集團動態
通知公告現有上饒創新發展產業投資集團有限公司持有經營性資產包括標準廠房、商住綜合體、商業辦公樓等面向符合產業導向、信用良好的承租方給予【裝修期免租】【長期租賃優惠】【稅收貢獻優惠】等政策支持，具體招商招租公告如下：
一、標準廠房招商招租信息
1.新能源核心零部件產業園
該項目分為A、B、C三大區，區位優越，交通便捷，其中A區為辦公樓，B、C區為標準廠房。A區總建筑面積約14.32萬㎡，含地下車庫面積約3.9萬㎡，共4棟；B區總占地面積470畝，總建筑面積約31.7萬㎡，共14棟廠房；C區總占地面積426畝，總建筑面積約38.3萬㎡，共16棟廠房。
招商業態定位：重點招引八大類產業鏈企業，圍繞以汽車零部件、電子信息、智能裝備、新材料、飾品工藝品、電商倉儲物流類企業等業態企業，租賃企業可享受以下優惠政策：
（1）裝修期優惠政策：根據租賃面積大小給予一次性6至12個月裝修期租金減免。
（2）租賃框架結構廠房優惠政策：在租期第二年給予一次性3個月的租金減免；根據企業租賃多棟、整棟、不同樓層的情況，在租期第三年給予一次性3至6個月的租金減免；允許拼層拼棟租賃，租賃企業權利與義務對等，并承擔連帶責任，其中：拼棟租賃的不得拆棟拼租。
（3）享受長租優惠政策：根據租賃時間長短在次年度給予一次性2至6個月的租金減免，續租每年增加一個月租金減免，上限不超過6個月，減免期限上限為5年。
（4）享受稅收優惠政策：根據在經開區稅務繳納生產性稅收（增值稅及企業所得稅）的情況給予優惠，年度每平方米繳納稅收達50元至251元以上的，次年度給予減免2至10個月的租金。
2.光伏產業生態園
該項目位于上饒經開區振興大道東側、發展大道南側、園十二路西側，分為A、B兩大區，A區占地面積約41.1畝，總建筑面積6.7萬㎡，共三棟宿舍樓；B區占地面積533畝，總建筑面積32.27萬㎡，共30棟廠房。周邊配套A區商業居住區，宿舍、餐飲、超市、網咖等配套較為齊全，生活較為便利。
招商業態定位:打造 “產業鏈+科創飛地”，建立長三角G60科創走廊，重點招引長三角產業鏈企業，圍繞以新型儲能、新能源汽車、再生醫學、生產性服務業類企業等業態企業，租賃框架結構廠房的企業可享受以下優惠政策：
（1）裝修期優惠政策：根據租賃面積大小給予一次性6至12個月裝修期租金減免。
（2）租賃框架廠房的優惠政策：在租期第二年給予一次性3個月的租金減免；根據企業租賃多棟、整棟、不同樓層的情況，在租期第三年給予一次性1至5個月的租金減免；允許拼層拼棟租賃，租賃企業權利與義務對等，并承擔連帶責任，其中：拼棟租賃的不得拆棟拼租。
（3）享受長租優惠政策：根據租賃時間長短在次年度給予一次性2至3個月的租金減免，減免期限上限為3年。
（4）享受稅收優惠政策：根據在經開區稅務繳納生產性稅收（增值稅及企業所得稅）的情況給予優惠，年度每平方米繳納稅收達50元至251元以上的，次年度給予減免2至10個月的租金。
3.光機電科創園
該項目位于上饒經濟技術開發區興業大道17號，總占地面積96.8畝，總建筑面積9.5萬㎡，配有研發辦公樓、培訓中心、生產車間3棟大樓。周邊配套有保障性租賃住房、餐飲、便利店等。
招商業態定位:打造核心技術產業+研發與創新服務的產業園，引進光電子產業、機電一體化產業、科技研發機構、創新孵化中心類業態的企業，辦公樓配套高端教育培訓、知識產權、金融服務等服務性產業，租賃企業可享受以下優惠政策：
（一）租賃研發辦公樓的優惠：
（1）裝修期優惠政策：根據租賃不足一層、一層、多層或整棟的給予一次性3至12個月裝修期租金減免.
（2）享受長租優惠政策：根據租賃時間長短在次年度給予一次性1至3個月的租金減免，減免期限上限為4年。
（二）租賃生產車間廠房的優惠：
（1）裝修期優惠政策：根據租賃面積大小給予一次性3至10個月裝修期租金減免。
（2）不同樓層的優惠政策：根據企業租賃廠房不同樓層及租賃面積的大小在租期第二年給予一次性2至10個月的租金減免。
（3）享受長租優惠政策：根據租賃時間長短在次年度給予一次性2至3個月的租金減免，減免期限上限為3年。
二、商住綜合體招商招租信息
1.思瑞達1號廣場
該項目位于上饒經濟技術開發區瑞華北路以北、經開大道以東，總占地面積為199.62畝，總建筑面積為23.3萬平方米。分為住宅和商業，其中住宅部分11棟樓共計1552套，面積15.37萬平方米（含地下室面積4.12萬平方米）；商業部分共8棟樓，總面積7.96萬平方米（含停車樓1.56萬平方米，地下室面積0.5萬平方米）。
招商業態定位:公寓宿舍以配套區內企業員工住宿為主，同步用于征遷安置，或引進商業性公寓、養老機構等；商業類以商業為主，引進餐飲、超市、服飾、娛樂、影院、健身房，酒店等，租賃企業可享受以下優惠政策：
（一）租賃宿舍的優惠政策：
（1）裝修期優惠標準：根據租賃毛坯、簡裝、精裝等不同裝裝修程度以及租賃面積大小的情況給予一次性1至12個月裝修期租金減免。
（2）鼓勵企業租用優惠標準：根據租賃面積大小在租期的第二年給予一次性1至5個月租金減免。
（3）享受長租優惠標準：根據租賃時間長短在次年度給予一次性2至3個月的租金減免，減免期限上限為3年。
（二）租賃商業綜合體的優惠政策：
（1）裝修期優惠標準：根據租賃面積大小給予一次性8至36月裝修期租金減免。
（2）享受長租優惠標準：根據租賃面積大小第二年起每年給予2至6月個月的租金減免，減免期限上限3至7年。
2.思瑞達2號廣場
該項目位于上饒經濟技術開發區規劃用地以北、興業大道東側，總占地面積為178畝，總建筑面積31.7萬平方米。分為住宅兩期和商業，其中住宅一期面積19.15萬㎡（含商業配套面積2945.29㎡、地下面積約4.2萬㎡），共計6棟2090套；二期住宅面積10.04萬㎡（含商業配套面積5904.4㎡、物業管理用房1180.34㎡，幼兒園1933.06㎡，地下面積約3.17萬㎡），共計9棟479套；商業面積共2.52萬平方米，19#商業面積為0.91萬平方米，20#商業面積為1.61萬平方米。
招商業態定位:公寓宿舍以配套區內企業員工住宿為主，同步用于征遷安置，或引進商業性公寓、養老機構等；商業類以商業為主，引進餐飲、超市、服飾、娛樂、影院、健身房，酒店等，租賃企業可享受以下優惠政策：
（一）租賃宿舍的優惠政策：
（1）裝修期優惠標準：根據租賃毛坯、簡裝、精裝等不同裝裝修程度以及租賃面積大小的情況給予一次性1至12個月裝修期租金減免。
（2）企業租用優惠標準：根據租賃面積大小在租期的第二年給予一次性1至5個月租金減免。
（3）長期租住優惠標準：根據租賃時間長短在次年度給予一次性2至3個月的租金減免，減免期限上限為3年。
（三）租賃商業綜合體的優惠政策：
（1）裝修期優惠標準：根據租賃面積大小給予一次性8至36月裝修期租金減免。
（2）享受長租優惠：根據租賃面積大小第二年起每年給予2至6月個月的租金減免，減免期限上限3至7年。
三、商業辦公樓招商招租信息
光學城11#辦公樓
該項目位于上饒經開區聚遠路26號，總建筑面積約9414㎡，共7層，每層面積約1200平方米左右，周邊興業公租房企業員工約有上千人，賓館、餐飲、超市、藥店、網咖等相應配套較為齊全，生活較為便利，可租可售。
招商業態定位:完善配套周邊企業的相關服務業和產業鏈，引進商業性公寓、光學培訓機構、光學研發機構、光學材料供應商或其他生產性服務業，租賃企業可享受以下優惠政策：
（1）裝修期優惠政策：根據租賃一層以下、一層、多層或整棟的情況給予一次性3至12個月裝修期租金減免。
(2)享受長租優惠政策：根據租賃時間的長短在次年度給予一次性1至3個月的租金減免，減免期限上限為4年。
(3)享受稅收優惠政策：根據經開區稅務繳納生產性稅收（增值稅及企業所得稅）的情況給予優惠，年度每平方米繳納稅收達100元至300元的，次年度給予減免2至6個月的租金，減免上限不超過6個月。
四、聯系方式
有意向客戶可致電招商招租聯系人：林先生13767399340、饒女士18170339606，或到上饒經開區興園大道32號雙創科技城10號樓3樓進行詳細咨詢。資產的租賃狀態、新舊、規格、面積、數量等均以現狀為準，租賃、運營等相關要求及程序可咨詢招商招租聯系人。
五、注意事項
請務必提供真實有效的信息，以便我們及時與您聯系。
